Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yalnızca mülk edinmek değil, aynı zamanda bu varlığı sürdürülebilir bir kazanca dönüştürmektir.
RL Turkey, yatırıma bağlı vatandaşlık ile çalışma ve ikamet izni başvuruları başta olmak üzere 15 yılı aşkın tecrübesiyle Varlık ve Portföy Yönetimi (Asset & Portfolio Management) hizmeti sunmaktadır.
Alanında uzman iş ortağı avukatlarımız aracılığıyla yatırım sonrası süreçlerde mülk sahiplerine hukuki ve operasyonel destek sağlıyoruz.
Uçtan Uca Varlık Yönetimi
RL Turkey platformu, mülkün finansal ve fiziksel performansını optimize eden aktif bir yönetim modeline sahiptir. Hizmetlerimiz dört ana uzmanlık alanına dayanmaktadır:
1. Hukuki Güvence Altında Kiracı ve Kira Yönetimi: Mülkünüzün gelir kapasitesini korumak için kiracı ilişkileri, uzman hukuk kadromuz denetiminde yönetilmektedir.
Titiz Kiracı Seçimi – Potansiyel kiracıların mali durumu ve uygunluğu dikkatle değerlendirilir.
Yasal Sözleşme Yönetimi – Kira sözleşmeleri ve tahliye taahhütnameleri Türk Borçlar Kanunu’na uygun hazırlanır.
Tahsilat ve İcra Takibi – Kira ödemeleri takip edilir, gecikmelerde yasal süreçler hızla başlatılır.
2. Operasyonel ve Teknik Mülk Yönetimi Yurt dışında bulunan veya mülk yönetimiyle vakit kaybetmek istemeyen yatırımcılarımız için mülkün tüm operasyonel yükünü üstleniyoruz:
Site Yönetimi ve Temsil – Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde aidat takibi yapılır ve mülk sahibinin hakları korunur.
Bakım ve Teknik Servis – Mülkün fiziksel kondisyonu periyodik denetimlerle korunur; acil onarım ve usta organizasyonu sağlanır.
3.Finansal Raporlama ve Vergi Uyum Hizmetleri
Aylık Performans Raporları – Gelir-gider tabloları ve finansal görünüm raporları.
Vergi Takibi – Emlak vergisi, kira gelir vergisi (GMSİ) ve Çevre Temizlik Vergisi gibi yasal yükümlülükler takip edilip ödenir.
DASK ve Sigorta Yönetimi – Zorunlu deprem sigortası ve isteğe bağlı konut sigortalarının güncelliği kontrol edilir.
4. Stratejik Danışmanlık ve Çıkış Stratejileri Yatırımınızın yaşam döngüsü boyunca değerini maksimize etmek için piyasa verilerini analiz ediyoruz:
Portföy Optimizasyonu – Mülkün yeniden kiralanması veya satışı için en doğru zaman, piyasa analizleri ile belirlenir.
| Hizmet | Ücret | Açıklama |
|---|---|---|
| Yönetim Hizmet Bedeli | Brüt kira gelirinin %10–%15’i | Portföy hacmine göre değişir |
- Hukuk Temelli Yaklaşım – Tüm Süreçler ” Exclusive Lawyer Support” kapsamında uzman avukatlarımız denetiminde yürütülür.
- Tek Noktadan Çözüm (One-Stop-Shop) – İkamet izni, vatandaşlık başvurusu ve mülk yönetimi tek çatı altında, koordineli şekilde yönetilir.
- Uluslararası Standart – Avukatlarımız İngilizce, Arapça ve Rusça raporlama ve iletişim desteği ile dil bariyeri ortadan kaldırılır.
Yabancı yatırımcılar için Türkiye’de gayrimenkul sahipliği, RL Turkey sayesinde artık bir risk değil; profesyonelce yönetilen güvenli bir finansal varlık hâline gelir. Uzman ekibimiz ve geniş çözüm ortağı ağımızla, mülkünüzün hukuki güvenliğini sağlarken yatırım getirinizi (ROI) de maksimize ediyoruz.
